Vecinos de Villa Los Coihues se oponen al megaproyecto "Terrazas del Gutiérrez" sobre el lago

La construcción de un complejo inmobiliario y hotelero sobre la costa del lago Gutiérrez generó la preocupación de vecinos de Villa Los Coihues, que advierten por el posible impacto ambiental, la presión sobre los servicios y la transformación del perfil histórico del barrio. El tema fue abordado en el ciclo "Nada Personal" de Voz Radio, donde el presidente de la junta vecinal, Darío Bagioni, explicó los detalles del controvertido emprendimiento.

Según informó Bagioni, actualmente existen dos versiones del proyecto "Terrazas del Gutiérrez": una que se ajusta a los parámetros urbanísticos vigentes y otra ampliada, presentada oficialmente ante el área de Planeamiento municipal, que requiere excepciones para poder concretarse. La iniciativa más ambiciosa contempla casi 50 departamentos de entre dos y tres dormitorios y un hotel de 100 habitaciones, que podría operar bajo la cadena internacional Meliá.

"Lo que quisimos hacer fue informar a los vecinos antes de que empiecen las instancias formales", explicó Bagioni, aclarando que el reciente encuentro realizado en el barrio no fue una asamblea sino una charla informativa. El dirigente vecinal sostuvo que para avanzar con el proyecto ampliado los desarrolladores deberán atravesar el procedimiento denominado "rango temático tres", que incluye la participación del Consejo de Planeamiento Municipal y una audiencia pública obligatoria.

Uno de los principales focos de preocupación está vinculado al tratamiento de efluentes y la capacidad de saneamiento en una zona especialmente sensible desde el punto de vista ambiental. Bagioni señaló que, pese a reuniones mantenidas durante los últimos dos años con representantes del emprendimiento, nunca recibieron documentación técnica detallada sobre cómo funcionará el sistema previsto. "Lo único que tenemos son folletos publicitarios", afirmó durante la entrevista, en referencia a la tecnología que los desarrolladores aseguran que utilizarán: sistemas modulares con filtración por membranas y ósmosis inversa. Además, remarcó que no existiría todavía un proyecto formalmente presentado ante el Departamento Provincial de Aguas (DPA).

Más allá del debate ambiental, los vecinos también cuestionan la escala del emprendimiento y el impacto urbano que podría generar en un sector caracterizado históricamente por su tranquilidad y baja densidad poblacional. "Es una exageración para el lugar", sostuvo Bagioni, quien mencionó además la preocupación por el aumento del tránsito y la presión sobre la infraestructura existente. El complejo proyecta alrededor de 160 lugares de estacionamiento, lo que podría traducirse en una fuerte circulación vehicular sobre una ruta ya exigida en temporadas turísticas.

Durante la entrevista, Bagioni también salió al cruce de versiones que vinculaban al futbolista Lionel Messi con la inversión. El presidente de la junta vecinal desmintió de manera categórica cualquier participación directa del capitán argentino y aseguró que se trató de una "operación mediática" originada por la relación comercial que el jugador mantiene con algunos hoteles administrados por la cadena Meliá en otras partes del mundo.

Mientras el proyecto continúa su recorrido administrativo, en Villa Los Coihues crece el reclamo por mayor transparencia y acceso público a los estudios técnicos y ambientales antes de que comiencen las instancias de participación ciudadana. Para muchos vecinos, la discusión ya no pasa únicamente por la obra en sí, sino por el modelo de crecimiento urbano que comienza a avanzar sobre algunas de las áreas naturales más sensibles de Bariloche.