Ferrari defiende el Plan Director para Catedral: "No se está hablando de venta de tierras sino de parámetros urbanísticos"

El futuro del cerro Catedral continúa generando debate en Bariloche, dividiendo entre quienes observan con desconfianza cualquier modificación urbanística en la montaña y aquellos que sostienen que el principal centro de esquí del país necesita actualizar su infraestructura para seguir siendo competitivo.

El concejal Juan Pablo Ferrari (JSRN) se posicionó en una mirada que intenta combinar ambas perspectivas: promover el desarrollo, pero bajo reglas claras y con controles públicos. En diálogo con el ciclo Nada Personal de Voz Radio, Ferrari defendió la audiencia pública realizada para debatir el Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental del Cerro Catedral y destacó el clima en el que se desarrolló el intercambio, valorando que vecinos con posiciones opuestas pudieran compartir el mismo espacio sin agravios ni descalificaciones.

El edil considera que buena parte de la polémica se alimentó de una confusión conceptual que terminó dominando el debate público: la idea de que actualmente se está discutiendo una venta de tierras municipales. Según explicó Ferrari, el proyecto que llegará al Concejo no tendrá como eje la comercialización de parcelas, sino la definición de parámetros urbanísticos para sectores que hoy carecen de reglas precisas sobre qué puede construirse y bajo qué condiciones. "En esta etapa no se está hablando de ninguna venta de nada; se está hablando de dar parámetros", sostuvo categóricamente.

Para Ferrari, la ausencia de definiciones urbanísticas genera un escenario de incertidumbre permanente, tanto para el Estado como para quienes pretenden invertir. En algunos sectores del Catedral, existen construcciones inconclusas y desarrollos demorados durante años justamente porque no existe un marco claro que ordene el crecimiento. Uno de los puntos más sensibles de la discusión es el rol de Catedral Alta Patagonia SA, la empresa concesionaria del centro invernal, recordando que la firma tiene compromisos de inversión asumidos desde la prórroga de la concesión.

Ferrari fue contundente al definir que las obras de infraestructura vinculadas al área concesionada deben ser financiadas por el privado y no por los contribuyentes. "Es una tierra concesionada. No nos podemos olvidar de ese detalle", planteó durante la entrevista. El concejal también reveló que mantuvo diferencias con aspectos incluidos en versiones anteriores de la iniciativa, asegurando que nunca hubiera acompañado determinados artículos que, a su criterio, excedían el marco permitido por la normativa vigente.

Más allá de los detalles técnicos, Ferrari cree que existe una cuestión estratégica de fondo: qué lugar quiere ocupar Bariloche en el mapa turístico de los próximos años. Su diagnóstico es que el cerro Catedral necesita modernizarse para seguir siendo competitivo frente a otros destinos de montaña que avanzan con nuevas inversiones y servicios. "El cerro Catedral tiene que seguir siendo el motor de la principal matriz económica de la ciudad", afirmó, agregando que "Bariloche y el cerro Catedral necesitan dar un paso para tener una infraestructura más moderna".

Para el edil, no existe contradicción entre exigir controles y habilitar inversiones, entendiendo que el desafío consiste en encontrar el punto de equilibrio donde el interés público obtenga beneficios concretos y el privado encuentre condiciones razonables para desarrollar proyectos. "No hay empresarios que inviertan por filantropía", señaló, defendiendo la necesidad de que toda negociación contemple incentivos y contraprestaciones claras. Ferrari insistió en que el debate todavía está lejos de concluir, siendo la audiencia pública apenas una etapa dentro de un proceso administrativo que continúa abierto.