El Municipio defendió el Plan Director del Cerro Catedral y negó privatización de tierras

La polémica por el futuro del cerro Catedral sumó este jueves un nuevo capítulo político y técnico. Luego de las críticas planteadas por sectores vecinales y parte de la oposición en el Concejo Municipal, el Ejecutivo difundió un extenso informe para defender el nuevo Plan Director de Desarrollo Sustentable del centro invernal de la ciudad. El documento busca responder, punto por punto, a los cuestionamientos que surgieron alrededor del proyecto: desde posibles procesos de privatización hasta el impacto ambiental y urbanístico que podría tener el desarrollo futuro de la montaña.

Uno de los ejes más sensibles del debate es justamente la propiedad de las tierras. En ese sentido, el Municipio insistió en que "las 1920 hectáreas del Cerro Catedral pertenecen y seguirán perteneciendo al patrimonio municipal" y remarcó que el plan "no habilita a la empresa concesionaria a vender la tierra bajo ningún concepto". La aclaración aparece en un contexto donde algunos sectores vienen alertando sobre una posible cesión indirecta del control del cerro o una flexibilización de los límites urbanísticos en favor de intereses privados.

Desde el Ejecutivo sostienen exactamente lo contrario: aseguran que el nuevo esquema busca "poner reglas claras" después de décadas de crecimiento "desordenado", falta de infraestructura y ausencia de planificación integral en la base del Catedral. El informe oficial define al proyecto como "el plan de ordenamiento municipal más riguroso en la historia del cerro" y sostiene que no habilita construcciones concretas ni aprobaciones automáticas. Según esa postura, cualquier emprendimiento futuro deberá atravesar los mecanismos habituales de control y aprobación municipal.

En materia ambiental, el Gobierno destacó el Informe de Sensibilidad Ambiental (ISA), presentado como la "base científica" del proyecto. Según el Municipio, ese estudio permitió reducir el área potencial de intervención urbana del 9% al 4% de la superficie concesionada. "El plan dice 'no' a la expansión hacia bosques nativos", afirma el documento oficial, que además asegura que el 96% de la montaña permanecerá protegido. El plan plantea que toda nueva infraestructura vinculada a energía, saneamiento y agua deberá ser financiada por la empresa concesionaria, sin costo para el Estado municipal, incluyendo el soterramiento total del cableado eléctrico y de comunicaciones en la base del cerro.

El argumento histórico y jurídico también forma parte de la defensa municipal. El informe recuerda que el origen del Catedral como centro turístico se remonta a 1903, cuando las tierras formaron parte de la donación del Perito Moreno para la creación de los Parques Nacionales. En 1936, la Dirección de Parques Nacionales contrató al austríaco Hans Nöbl para definir el mejor sector para desarrollar un centro internacional de esquí, concluyendo que las laderas del cerro Catedral reunían las mejores condiciones naturales.

La situación legal actual se sustenta en la Ley Nacional 23.251 de 1985 —conocida como Ley Napoli—, por la cual el Estado Nacional transfirió las tierras a la Provincia bajo la figura de "donación con cargo", estableciendo que debían destinarse al desarrollo turístico y deportivo. Esta obligación fue ratificada por la Ley Provincial 4184 en 2007. El documento también incorpora el impacto del cambio climático sobre las temporadas de nieve, sosteniendo que la producción de nieve artificial funciona como un "seguro de vida" para garantizar previsibilidad turística y sostener el motor económico de Bariloche.