Bariloche tendrá un nuevo parque público en la ribera del Ñireco tras aprobarse permuta histórica

El Concejo Municipal de Bariloche aprobó una permuta que permitirá incorporar al dominio público municipal una parcela de más de 11 hectáreas sobre la ribera del Ñireco, con el objetivo de crear allí el Parque Público Municipal "Ribera del Ñireco" y, al mismo tiempo, avanzar con la cesión definitiva de la Bajada Los Colihues, una obra considerada prioritaria para mejorar la conectividad urbana.

La iniciativa, impulsada por el Ejecutivo municipal, fue explicada por la secretaria de Planeamiento Territorial, Sofía Maggi, quien remarcó que se trata de una decisión con impacto urbanístico, ambiental y comunitario. Según el proyecto aprobado, la operación contempla la transferencia al Municipio de una parcela de 113.071 metros cuadrados, identificada como 19-2-F-F20-08M, con el objetivo de materializar conexiones viales y crear un espacio público de acceso libre y gratuito. A cambio, se autoriza la transferencia de una reserva fiscal de poco más de 4 hectáreas en el sector Este, cerca del barrio La Colina.

En diálogo con Ideas Circulares, Maggi explicó que la incorporación de estas tierras permitirá resolver una situación pendiente desde hace más de dos décadas. "Se trata básicamente de la incorporación al dominio público municipal de 11 hectáreas en la ribera del Ñireco. Lo interesante es que nos va a permitir contar finalmente, después de 25 años, con la cesión definitiva de la Bajada Los Colihues, una obra que está en ejecución hace un tiempo y que es prioritaria para la gestión", señaló. La funcionaria destacó que la conexión vial forma parte de una planificación más amplia para mejorar la circulación entre sectores de la ciudad.

El proyecto establece la afectación de una superficie de 3.000 metros cuadrados con destino a calle, para materializar la conexión entre Almirante Brown-Bajada Los Colihues y Vuelta de Obligado, lo que a futuro permitirá consolidar una vía entre las delegaciones Urbana y El Cóndor y contribuir a descongestionar el sector de la avenida 12 de Octubre y la rotonda del arroyo Ñireco. "Es una obra prioritaria para promover la conectividad en nuestra ciudad", sostuvo Maggi, al remarcar que la permuta no solo apunta a resolver una traza vial, sino también a garantizar un nuevo espacio verde para el uso comunitario.

El nuevo espacio será creado bajo la denominación de Parque Público Municipal "Ribera del Ñireco" y tendrá destino de usos recreativos y preservación ambiental, con acceso libre y gratuito. De acuerdo con el texto aprobado, se afectarán más de 107.000 metros cuadrados de la parcela para ese fin, lo que permitirá incorporar al patrimonio público una franja de alto valor ambiental y paisajístico sobre la ribera del arroyo. "Cuando apareció esta propuesta del privado, pensamos cuál era el mejor destino para darle a esa parcela y consideramos que la creación de un parque público, donde la gente pueda ir a correr, tomar mate o estar a la orilla del río, era la mejor opción", agregó la funcionaria.

La secretaria de Planeamiento Territorial también repasó el origen del expediente y recordó que la historia comenzó en el año 2001, cuando se sancionó una ordenanza mediante la cual la entonces propietaria de la parcela se había comprometido a ceder la calle a cambio de una compensación de tasas. Sin embargo, explicó que esa compensación se concretó, pero la cesión nunca se terminó de formalizar. "Es un momento muy bonito e histórico porque viene a cerrar una historia que se empezó a escribir en el 2001. En ese momento se sancionó una ordenanza por la cual la expropietaria de la parcela se había comprometido a ceder la calle a cambio de una compensación de tasas. Lamentablemente, la compensación de tasas pasó y la cesión no", indicó.

Con el paso de los años, la parcela cambió de titularidad y hubo distintos intentos de avanzar con la regularización. El propio proyecto menciona antecedentes legislativos vinculados a la necesidad de abrir una calle pública que conecte Almirante Brown-Los Colihues con Vuelta de Obligado, además de iniciativas anteriores que no prosperaron por cambios en las condiciones dominiales del inmueble. Maggi recordó que durante ese proceso "hubo algunos proyectos de ordenanza anteriores para declarar el interés público y poder obtener esa conexión", pero recién ahora, a partir de la permuta aprobada, el Municipio podrá incorporar la calle al dominio público municipal.

El proyecto también contempla el planteo urbanístico para la parcela que se entrega en compensación, identificada como 19-3-A-044-01, ubicada en el sector Este de la ciudad. Allí se acepta la cesión al dominio público municipal de 11.201 metros cuadrados con destino a calles, mientras que el desarrollador deberá presentar los proyectos y ejecutar obras de infraestructura obligatorias, entre ellas apertura y consolidación de calles, redes de agua, electricidad, cloacas y obras pluviales. Desde el Ejecutivo municipal sostienen que la operación permite alcanzar un equilibrio entre la necesidad de resolver una deuda histórica de conectividad, la incorporación de nuevas tierras públicas y la preservación ambiental de la ribera del Ñireco.